原标题：万科2021年归母净利润225.2亿 分红比例大幅跃升至50% 

3月30日晚，万科发布2021年报，实现营业收入4528亿元，同比上升8%，归属于上市公司股东的净利润225.5亿元，同比下降45.7%；实现销售金额6277.8亿元；年末在手资金1493.5亿元，净负债率仅29.7%。

发布年报的同时，万科推出回购计划和历史上最高比例的分红派息预案。公司称将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，分红比例拟由2020年的35%跃升至50%，合计拟派发分红112.8亿元，基于当前的股价，股息率约5.1%，是A股中唯一一家连续三十年进行现金分红的公司。据统计，自万科上市以来已累计分红949.7亿元。

2021年，在行业前所未有的震荡和调整下，万科守住了安全经营的底线，保持了“绿档”和业内领先的信用评级，经营性现金流净额连续13年为正，年末存量融资的综合融资成本降至4.1%。但行业阵痛也一定程度出现在万科身上，2021年，万科营业收入仅增长8%。

对于下降原因，董事会主席郁亮在年报《致股东》中坦诚进行了剖析，他认为，尽管公司较早意识到高速增长终将结束，但公司的行为未能坚决摆脱高增长惯性，部分城市出现投资追高冒进，导致毛利率下滑。同时，充分授权、分布式实施是万科过往快速发展的机制保障，在追求效率优先的高速增长阶段，这一机制能更快地响应市场、捕捉机会，最大程度地释放前线战斗力。但随着近年来业务复杂度提高，市场竞争日趋激烈，城市公司能力的参差不齐导致操盘表现的离散度上升，影响了整体业绩。

同时郁亮也明确表示2022年有信心实现营业收入和净利润的企稳回升。

万科年报显示，其非开发业务正在进入高速发展期，在增长速度、收益表现、运营效率等方面，均位居各自所属行业前列。

万物云在业内率先完成“住、商、城”全域空间服务覆盖，2021年收入首次超过200亿元，同比增长32.1%。

泊寓已成为国内规模最大、运营效率最高的集中式公寓运营商，近三年收入复合增速40%，2021年营运净收入（NOI）同比增长193%。

万纬物流已做到冷链仓储规模国内第一，近三年收入复合增速超过50%，并获得淡马锡、GIC等知名机构战略投资。

印力管理规模、收入、轻资产管理输出保持业内第一阵营，近五年收入复合增速为20%。